摘要：汉阳区存在很多几十年的“老破小”，当时建地早，没有高层自然也没有电梯，早期住在那的人也老了，很多问题慢慢暴露，漏水、墙面脱落、下雨淹水、天然气管道老旧、房屋破旧、上下楼不方便等。因此，随着汉阳这块位置周边地区开发、建设起层层高楼，路网搭建、...
汉阳区存在很多几十年的“老破小”，当时建地早，没有高层自然也没有电梯，早期住在那的人也老了，很多问题慢慢暴露，漏水、墙面脱落、下雨淹水、天然气管道老旧、房屋破旧、上下楼不方便等。
因此，随着汉阳这块位置周边地区开发、建设起层层高楼，路网搭建、地铁站修建，部分小区所在地被征收，就比如说港口小区征收做医养用地，还有新汉阳火车站明确选址的七村一场地区（陈家咀村、罗家咀村、郑家咀村、徐湾村、董家店村、三眼桥村、快活岭村），虽然因汉阳站区域内上位规划暂未确定，所以暂未正式启动拆迁建设。所以，很多老小区也希望能拆到自家小区这块，汉阳区今年进行翻新改造的小区有很多，但是还是有部分人不满意这种改变不大的工程。近日，城市留言板上就有一位居民提出他的看法和诉求。
您好，作为一名普通的‘’老破小‘’居住者我思考了许久决定写下这封信， 就旧改事件提出自己的拙见以及诉求。
旧改本意及出发点真的非常美好，我们也很开心政府能为民着想。因为老破小一般地理位置优越，居民不舍得搬迁，棚改成为过去不利于房产行业的长远发展，旧改的方向是对的，可落实到我们老百姓头上的时候并不能得到大部分人群的认同。或许旧改要因房施策，不同的房子不同的对待方式。老房子从房龄和建筑结构以及地理位置来分就有很大的不同，譬如有某些区域有着历史文化底蕴的建筑可以翻修使之保存更久，能够流传这是好事；有些楼梯房建筑年代较新，满足装电梯换管道的条件，居民自然乐哉；可有些超过30多年房龄的甚至危房去旧改翻新表面墙面和地面等，实质意义改变了吗？并没有，房屋的结构和品质决定了它的内部环境并没有得到改善，电梯啊管道啊天然气啊漏水啊等等，毕竟房子是为了住的不是为了外墙好看的吧。这样不是更加了浪费政府资源和物力人力成本吗。那让旧改更合理更符合群众的需求是不是我们应该思考的问题呢？
我在网上看到上海一处老房子叫彭一小区，尝试用“原拆原建”的方式去改造，虽然拆了也建了，可是是原地拆建，资源和土地得到合理利用。政府、居民、建筑商都皆大欢喜，这样的方式就挺好。上海的案例里提到的是政府出资，关于谁出钱这一点也不是一定的，也可以是居民集资原地重建。不知道我们大武汉什么时候也会有这样的政策支持呢。另外在还没有这样的政策的时候，如果某些老小区居民大部分同意集资原地重建，这样的诉求有没有一种渠道可以让申请呢？如果有，如何操作呢？
先不说他的意见有没有实施可能，对于住在“老破小”的居民而言，如果现在不能拆迁，那最起码希望目前住的房子内部居住条件过得去，但你说自己出钱装修吧，一个是考虑现在不拆，过几年要拆迁的话，这笔钱就白花了，再一个就是现在的房子能不能承受大规模动工。所以，也只能将就在这破败的小屋里一直熬着，希望能等到“好消息”。
像这种“老破小”不光存在汉阳，很多区也都存在，这位居民提到就地还建，如果不是政府出资，肯定有很多人是不愿掏钱的，他是就站在真的希望能换个更好地居住环境的角度，而不是指望拆迁致富的角度发表的看法。
