摘要：去年7月，《武汉市国土空间总体规划（2021—2035年）》（草案）发布。这一规划，为武汉2035年的未来模样，做了“高浓度”的概括——创新引领的全球城市、江风湖韵的美丽武汉。 作为大江之城，两江四岸无疑将成为武汉城市未来的封面之...
去年7月，《武汉市国土空间总体规划（2021—2035年）》（草案）发布。
这一规划，为武汉2035年的未来模样，做了“高浓度”的概括——创新引领的全球城市、江风湖韵的美丽武汉。
作为大江之城，两江四岸无疑将成为武汉城市未来的封面之地、起笔之地。那么，这个面向未来的武汉2035，究竟啥模样？
且从其他拥有大江大河的著名城市之中，一探答案。
在巴黎塞纳河沿岸，凯旋门、圣母院的恢弘，与香榭丽舍大街、蓬皮社艺术中心的摩登交相辉映。
塞纳河两岸
在伦敦沿泰晤士河沿岸，“大本钟”、国会大厦的庄严，与“伦敦眼”、环球剧场的浪漫融为一体。
以许多闪耀的光点，这些连亘成带的岸线，拉通了城市的历史、现在与未来。
在武汉，围绕一条长江，这样的“城市封面地带”也正在加速形成。
青山红房子
其中，长江右岸，青山滨江，以一群形似“囍”字的红房子为核，在原武钢职工居住与生活区的地块之上，正破土“长”出全新的城市空间。
目前，在工程的全速推进之下，一座涵盖创意设计中心、五星酒店、甲级楼宇、运动中心、街区商业、品质居住、城市公园等全系业态的“红坊”正渐次呈现。
它的焕新，也恰好印证了武汉这座城市，正在顺应时代发展的步伐，不断“新新”向荣。
未来，它将扮靓长江右岸的“颜值”，也将代表国际武汉的“气质”，致力成为武汉2035的先行区域、展示地带。
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四大商贸商务区
合围一个动能迭代的“长江之菱”
纵观中国的区域经济，北有京津冀、南有粤港澳、东有长三角、西有成渝，作为支撑点的中部地区，发力点在哪里？
去年7月，《中共中央国务院关于新时代推动中部地区高质量发展的意见》发布；今年2月，国务院正式批复同意《长江中游城市群“十四五”实施方案》。
长江中游城市群“十四五”实施方案
这两份重量级文件，都在国家的顶层设计之中，将“中部”提升到了一个前所未有的高度。
沿着一条长江经济带，诸多中部城市正聚合力，撬动这个中国区域经济的“第五极”。
其中，作为长江经济带之上，独冠“江城”之名的武汉，机遇又在哪里？
两江三镇四岸，一条长江主轴正熠熠生辉。
以汉正街中央服务区（1.0商贸）、二七滨江商务区（2.0金融）、武昌滨江商务区（3.0商务）、青山滨江商务区（4.0文旅），四者连点成片，合围出一个持续进化、动能迭代、不断向新的“长江之菱”。
“长江之菱”示意图
从纽约曼哈顿、伦敦金融城，到巴黎拉德芳斯、日本新宿,再到香港中环、上海浦东，许多世界级城市之中，江与河的两岸都成为了核心商贸商务区生长的最佳土壤、中间轴线。
对此，如何处理“长江”与“城市”的关系，如何带动两岸的协同发展，也成为武汉的重要发展命题。
在去年底发布的《武汉市国土空间“十四五”规划》中，这4大滨江板块被列入“市级重点功能区片”，将以人口规模、高端要素、先进功能的汇入，着力支撑武汉“五个中心”和滨水文化名城的建设。
其中，长江右岸、青山滨江的“红房子”板块，则迎来新的共建者——实力品牌央企武汉华侨城。
37年来，从深圳的“锦绣中华”项目起步，华侨城除去国民度超高的IP“欢乐谷”之外，也参与了全国多城的城市更新、文化复兴进程。
它贴合城市文化肌理，融入创意前沿业态，从空间更新，到内容更新，再到动能更新，为这些城市地块赋予新的价值、注入新的活力。
对此，在武汉，以一个“长江右岸文化复兴示范区”的构想，武汉华侨城将继续点亮青山滨江。
2
三大历史风貌区
共组一面照耀城市的“长江之镜”
去年底，国家文旅部发布“东亚文化之都”初审结果。其中，武汉成功入列2023年候选城市名单。
作为中、日、韩三国共同发起的亚洲首个国际性文化城市命名活动，自2013年启动以来，每年各国推举1—2个代表城市入选。中国的西安、扬州、敦煌，日本的横滨、奈良、京都，韩国的济州、釜山、仁川都曾上榜。
对此，武汉走向世界的城市文化张力，又在哪里？
在长江这条城市文化的集中展示带，汉口历史文化风貌区、武昌古城、青山“红房子”，则共同组成一面“长江之镜”。
“长江之镜”示意图
这三者，从武汉的千年深厚历史，到百年商埠繁华，再到建国至今的工业辉煌，是一条接续的、动态的，不断向前的城市文化线，也映照出武汉千年古城、国际都会的深深轮廓。
在今年3月发布的《武汉市文化产业发展“十四五”规划》之中，提出将以重要城市文化空间和重点文化产业项目为节点，依托各区优势、紧盯发展大势，规划形成武汉文化产业发展“一核、一轴、两带”总体布局。
位于青山的“红房子”，凝聚着着中国工业的奋进史，是武汉“敢为人先，追求卓越”精神的源址地之一，也将成为这面“长江之镜”上最闪耀的一块。
3
四大文旅名片
开启一扇面向世界的“长江之窗”
在工业的“由重转轻”，城市的“商文并举”之间，武汉正在向一个年轻态、创意化、更摩登的世界城市转化，一系列“城市级”文旅名片越擦越亮。
长江左岸，武汉天地品牌汇聚，成为城市“风尚新地标”。
沙湖之畔，楚河汉街人流熙攘，被称为汉版“清明上河图”。
东湖北岸，以“六大公园+三大中心+一个主题酒店+两个生态社区”，武汉华侨城在东湖的项目组团，成为城市旅居之地。
武汉欢乐谷
长江右岸，由武汉华侨城打造的红坊，则依托“红房子”历史街区的改造升级，开启沿岸1.3公里的全面焕新。
四者，则共同构建一扇面向世界的“长江之窗”。
“长江之窗”示意图
其中，这座红坊，总投资金额约350亿元，总建筑体量约200万方。将涵盖产、商、文、旅、教、居等多重业态。
去年4月，作为项目的“扉页”，红坊创意设计中心对外开放，将一座有着60余年历史，前身为红钢城第一所子弟小学——钢城三小的老建筑，以新的面貌、新的空间、新的功能呈现。
红坊创意设计中心的前世今生
最大限度保留教学楼主体结构与建筑形态，红砖、红瓦、阶梯、老树之外，这座红坊创意设计中心，还引进了遊心咖啡博物馆、钟书阁图书馆。
每至周末节假，这里即成为武汉的“新晋网红打卡地”。
红坊创意设计中心内多处设艺术打卡地
4
大江大湖相连
延伸一道风景独好的“长江之廊”
作为青山“红房子”片的重塑者，武汉华侨城自2009年入汉以来，已经实现了在武昌北的纵贯布局。
从东湖北岸，到杨春湖畔（武汉高铁商务区），再到青山滨江，三大项目总计开发体量超600万方。以成片化、规模化的“造城”逻辑，武汉华侨城深度参与了城市共建、板块更新。
三大项目串起更新之轴
以东湖—杨春湖—长江为延伸，沿着一条风景这边独好、资源浓度极高的“长江之廊”，欢乐谷、玛雅海滩水公园、东湖绿道、武汉高铁站、“红房子”组团、青山江滩公园等资源密布其上。
“长江之廊”示意图
由点，连线，再成片，通过汇聚起城市的生态、自然、文化、时尚、娱乐、创意等元素，武汉华侨城所打造的30分钟“OCT生活圈”已然成型。
在这些地块之上，作为“优质生活创想家”的华侨城，都注入了自己的无限想象：
将荒芜的东湖畔，妙手一挥，变成缤纷欢乐谷与城市湖居“教科书”；
在“武汉站”前，为南来北往的乘客打造看武汉的惊艳“第一眼”；
而此次，于长江右岸、青山滨江的“红房子”地块伴随项目建设进度条的拉进，更多的惊“囍”正在一一呈现。
红坊全景效果图
据悉，本月内，包括JW万豪酒店、“冠军一号”体育中心等，都将签约落地红坊。
作为拥有近百年历史的万豪集团旗下高端酒店品牌，JW万豪足迹遍布全球，且几乎都位居城市一线地块，每一家均独具特色。本次入驻，则将是武汉首家JW万豪。
武汉首家JW万豪效果图
“冠军一号”此前则在杭州、深圳、成都等城市拥有体育空间10座。
在红坊的“冠军一号”，为华中首家，规划占地面积约6000平方米，将联动奥运冠军，国家队、省队优秀运动员，头部体育明星，引进游泳馆、拳击馆、篮球馆及赛事、主题餐厅、极限运动和室外攀岩等体育业态。
红坊商业街区效果图
以滨江地段+双IP+首店效应，三大价值叠加，二者将为“长江之廊”再添一道美丽风景。
5
公园城市更碧
串联一条熠熠生辉的“长江之链”
一直以来，“红房子”最出片的时节，就是草木初盛之际。
满目的“绿”，与吸睛的“红”，叠加成武汉城市的最靓颜色。
今年3月，《2022年武汉市绿化工作方案》出炉，宣布将打造“千园之城”。
按照这一规划，至“十四五”末期，武汉全市公园总数将力争达到1000个。在今年将续建亮相的公园之中，即有“武昌生态文化长廊”。
这一长廊一期全长13.46公里，沿原武九铁路修建，将融入诸多老铁路、工业风元素。
武昌文化生态长廊
这座长廊将贯穿的，即有与红坊一路之隔的青山江滩公园。以“海绵城市”理念，这一江滩公园曾代表武汉，在2017年荣获世界C40“城市的未来”大奖。
在白色灯塔、杉林木屋、五粮库码头、囍文化中心……都成为了三镇市民周末的热门打卡地。
青山江滩公园
除此之外，包括青山公园、和平公园、戴家湖公园等一大批城市公园，也成为红坊“家门口”的公园。
与此同时，红坊也将在地块内，植入街坊公园和口袋公园，并串联产居组团，与江滩、长江实现空间的衔接与转换。
15个大小公园的串联成链之间，这个曾见证武钢人奋斗与生活的“红房子”地块，将成为一颗熠熠生辉的红宝石。
6
大平层产品入市
为武汉永远留住那抹“长江之红”
如何，将那抹“长江之红”重新点燃、再次刷亮？
武汉华侨城采取了“存表去里”的方式，通过对核心地块复合功能的再造与运营，为“红房子”再续新生命。
曾经的“红房子”，率先在三镇建立起了带医院、学校、超市、饭店，甚至是剧院和车站的住区，是令人羡慕的摩登“红”。
红坊项目规划图
现在的红坊，则将在长江右岸以超前设计理念，以“一线四组团”的整体规划，包含五星级酒店、国际会议中心、国际体育中心、全球商品直销中心等多种业态，是重焕光彩的国际“红”。
提前一步布局，更高一层规划，这座全速推进中的红坊项目已经开启“兑现”阶段——一大批配套工程与核心产品即将迎来实景呈现。
部分楼栋将于年内提前交付，“印章”商业（除两栋塔楼外）即将封顶，“冠军一号”体育中心预计将于年底交付，明年7月对外运营。
“印章”商业效果图
值得一提的是，红坊约175—220平方米的“重磅级”大平层产品已经入市，长江环幕实景样板间已开放。
在长江右岸，这一“大平层”以兼具氛围感与仪式感的归家动线、阔绰的居住尺度、户型的动静分区、270的观江视野，将成为城市滨江的超级配置。
大平层样板间实景图
在公共区域，从精装地下车库、高挑空双入户大堂、走廊端景墙、私梯入户以及双玄关，甚至是在架空层设置女性专区……也无不显示出武汉华侨城的品质力。
精装地下车库
主题架空层
未来，居住于此的人，既可乘着当年的树荫，踏过当年的台阶，望着当年的红砖，追忆炙热岁月；也可在遊心咖啡博物馆饮一杯、于钟书阁图书馆打个卡，穿梭漫步在商业街与江滩公园，也可以到体育中心来场酣畅淋漓的运动……
跨越过大半个世纪，以那抹长江之红为链接，“敢为人先”的武汉，与“追求卓越”的武汉，再次相逢。这里，也将成为武汉人城市更新向前、生活进阶提质的见证之地。
这座红坊，以文化、产业、商旅、人居价值的全面擢升，聚拢笔毫，蘸长江为墨，全力描摹武汉“2035战略”之中所提出的“创新引领的全球城市、江风湖韵的美丽武汉”。
2035年的武汉，在长江右岸有了初始模样。
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