摘要：未来五年楼市大预测。中国楼市将会有两个变化，两个危机两个希望。今天房总就把顶级干货毫无保留的告诉大家，关注点赞支持一下。第一个变化：稳定。市场由暴走变为过去的十年，全国楼市规模由2011年的不到5万亿，成交额暴涨至2021年的超过17万亿，...
未来五年楼市大预测。中国楼市将会有两个变化，两个危机两个希望。今天房总就把顶级干货毫无保留的告诉大家，关注点赞支持一下。
第一个变化：稳定。市场由暴走变为过去的十年，全国楼市规模由2011年的不到5万亿，成交额暴涨至2021年的超过17万亿，但2022年又开始迅速下滑至13万亿。随着这一波楼市低潮的未来5年内，楼市规模会稳定在10万亿左右。
第二个变化：楼市红利由普涨变为分化。首先是城市分化，一二线大城市会越来越好，四五线小城市会逐渐的鹤岗化。
其次是地段分化，中心地段越来越好，郊区越来越差，房企分化。最后是今年还能稳定在头部前30的房企并越来越好，剩下的回不了正的房企将逐步面临淘汰。
两个危机，第一个危机是市场信心。疫情三年全球形势由全球化协作，进入中美冷战全球性通胀，失业率攀升等，这些因素都影响了市场信心。
第二个危机：楼市刺激政策的副作用。去年的28万亿放水，虽然盘活了一部分房企，保障了交楼，但也会进一步恶化收入分配结构，普通老百姓手里还是没钱。两个希望第一个希望。上头重申了，房地产仍然是支柱产业，国民经济的，要让房地产行业稳步发展，这个大基调定了。
第二个希望：虽然楼市整体下行稳定，但今年后将趋于，并且优质城市的优质资产仍然值得投资，仍然有不小的升值潜力。房住不炒，解决刚需和改善需求，是大方向。跟着大基调走，多听听专业人士的建议。关注房总2023买对房
